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4인 가족 한달 생활비 절약하기, 가장 중요한 포인트 목차표준생계비 알아보기 및 현실 적용4인 가족 한달 생활비 절약해야 할 포인트 요즘 하루가 다르게 물가가 오르는 게 실감 납니다. 대형 마트에서는 쉬지 않고 최저가 판매를 한다는 홍보를 하고 있는데 사실 할인한 가격이라고 해도 불과 3년 전과 비교해 봐도 물가가 많이 오른 것이 느껴집니다.저희는 4인 가족이고, 외벌이입니다.항상 생활비에서 돈을 모으는 것이 힘든 상황이었는데요.이를 해결하기 위해 재테크에 매우매우 열심히였습니다.이제 어느 정도 생활비가 해결이 되겠지 했지만, 너무 치솟아버린 생활비로 인해 다시 생활비가 마이너스가 되어버리는 것 같아 너무 속상합니다. 표준생계비 알아보기 및 현실 적용 24년 기준으로 봤을 때, 4인 가족 생활비는 800만 원 정도가 필요합니다. 외벌이가 800을 벌어 .. 2025. 3. 20.

토지거래허가제 해제 및 재지정 총정리 목차3.19 주택시장 안정화 방안 주요 내용 정리가계 대출 심사 및 한도 강화 어제 부동산 시장에서 우려했던 정책이 진짜 발표가 되었습니다.3.19 주택시장 안정화 방안에 대한 내용이었는데요, 주로 토지거래허가제를 다시 재지정하겠다는 내용이었습니다.토지거래허가제 해제된 지역에서 나오는 갑작스러운 부동산 상승은 놀라울 정도이긴 했습니다.하지만 이렇게 빨리 재지정될 거라고는 생각 못했습니다. 또 한 번 놀랬습니다.토지거래허가제가 다시 지정될 수도 있을 거라는 이야기들이 들리곤 했지만 그 시기가 정말 빠르네요...억눌려 있던 부동산 가격이 급상승할 거라는 건 처음부터 예상하지 못했던 일이었을까요? 이렇게 빨리 대처할 수 있다는 결단력을 칭찬해야할까요? 아무튼 주요 내용을 한번 정리해 보겠습니다. 3.19 .. 2025. 3. 19.

전세계약 10년 보장, 임대차보호법 10년 내용 정리 목차전세계약 10년 보장 내용 정리전세계약 10년 보장에서 우려되는 점 최근 국회에서 세입자들의 주거 안정을 목표로 전세계약 기간을 10년간 보장한다는 법안을 발의하였습니다.우리나라와 비슷한 경제 수준의 나라와 비교했을 때, 우리나라의 이사율이 매우 높다는 데에서 생각된 방안이라고 합니다. 실제 우리나라는 전세가 변동이 큰 편이라서 이사하고 싶지 않아도 이사를 해야하는 상황이 발생하곤 하죠.지금도 2년 전과 비교했을 때, 2억 이상 급등한 지역이 너무도 많습니다. 변동이 너무 크다고 느껴지시죠?2년 전에는 금리가 너무 높아진 까닭에 대출을 받아 전세로 들어가느니 월세가 경제적 이득이 컸기 때문인 것 같습니다. 하지만 이율이 점차 낮아지면서 다시 전세를 찾게되고 따라서 전세가도 다시 높아진 것 같습니다... 2025. 3. 18.

부동산 정보 사이트 Best 5 호갱노노, 아실, 디스코, KB, 네이버페이 목차호갱노노아실디스코KB부동산네이버페이 부동산 시장에서 정보는 힘입니다. 매일매일 새로운 정보를 스스로 업데이트하는 일은 필수죠. 또한 신뢰할 수 있는 정보를 얻는 것은 성공적인 거래와 투자를 위해 필수적입니다. 우리나라에는 다양한 정보사이트가 있습니다. 다양한 부동산 정보 사이트 중에서 특히 유용한 다섯 가지를 선정하여 각 사이트의 특징과 장단점을 살펴보겠습니다물론 모든 사이트가 무료 서비스입니다. 1. 호갱노노 (https://hogangnono.com/) 호갱노노는 2015년에 출시된 사이트인데요. 주로 아파트 실거래가 조회 서비스라고 생각하면 됩니다.호갱노노-실거래가! 컨셉이 확실해 보입니다.인기아파트, 아파트의 평판 및 장단점을 알아볼 수 있다니 정말 훌륭한 사이트라는 생각이 듭니다.아파트 .. 2025. 3. 18.

잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황, 토지거래허가제 해제에서 제외된 곳 목차잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황잠실 주공아파트 5단지 외 주요 재건축 단지 1. 잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황 잠실 주공아파트 5단지. 한 번쯤은 들어 봤을 재건축이 기대되는 아파트입니다. 최근 토지거래허가제 해제로 인해 강남 집값이 2주 만에 몇 억씩 올랐다는 이야기를 기사로 읽었습니다. 그리고 호가가 아니라 실거래가 실제로 일어나고 있다고 합니다. 하지만 잠실 주공아파트 5단지는 토지거래허가제에 아직 묶여 있습니다. 즉, 실거래를 무조건 해야 하는 지역이고, 전세를 끼고 갭투자하는 것은 불가능하다는 이야기입니다. 대신 잠실 주변에서 토지거래허가제 해제가 된 아파트에서 잠실 주공아파트 5단지로 이사하는 사람들이 꽤 있다고 하는데, 실거주를 하면서 향후 미래가치에 투자하려는 것 같습니다.. 2025. 3. 14.

부동산 계약시 주의사항 및 계약 취소시 계약금 반환, 가계약금 반환 목차부동산 계약 시 체크리스트 및 주의 사항부동산 계약 취소 시 계약금 반환가계약금 반환 가능 여부 1. 부동산 계약시 체크리스트 및 주의 사항부동산 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 체크리스트에는 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 특히 서류 확인을 하면서도 놓칠 수 있는 부분은 어떤 것들이 있는지도 살펴보겠습니다.부동산을 매매하든, 전세나 월세로 계약을 하든 철저히 확인하는 것이 중요합니다. 공인중개사가 모든 것을 해결해 주지 않는다는 마음으로 계약에 임해야 합니다.아래 사항을 꼼꼼히 체크해 본다면 부동산 계약에 큰 문제는 일어나지 않을 거라 생각됩니다. 등기부등본 확인 : 소유자가 계약 상대방이 맞는지, 근저당권, 가압류, 가처분 등 권리관계를 확인해야 합니다. 전세 계약이라면 전세권 설정 여부를.. 2025. 3. 13.

둔촌주공아파트 재건축 올림픽파크포레온 로얄단지 및 로얄동 목차올림픽파크포레온 일반 정보올림픽파크포레온 로얄동 알아보기 및 향후 투자 가치 1. 올림픽파크포레온 일반 정보 최근 이슈가 되고 있는 재건축 단지 올림픽파크포레온에 대해 살펴보겠습니다. 단군 이래 최대 규모의 단지로 1만 세대가 넘는 단지입니다. 올림픽파크포레온 아파트는 서울특별시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 이전의 둔촌주공아파트를 재건축하여 탄생하였습니다. 작년 11월부터 입주가 시작되었고 지금은 입주장이 거의 끝나간다고 합니다. 워낙 대형 단지이기 때문에 여러 이슈들이 많았고 현재도 상가 분양으로 인한 법률적 이슈까지 생겼지만 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 모르면 안 되는 우리나라의 주요 단지로 생각됩니다. 위치: 서울특별시 강동구 둔촌동 170-1번지.. 2025. 3. 12.

종합부동산세 종부세 납부 기준 및 2025년 종부세 개편안 내용 정리 목차종부세 납부 기준2025년 종부세 개편안 주요 내용 정리 부동산을 소유하고 있다면 한 번쯤은 들어보고 재산세 외에 세금을 또 낼 수도 있다는 생각을 해보셨을 겁니다. 종합부동산세(=종부세)는 일정 기준을 초과하는 고액의 부동산 보유자에게 부과되는 세금으로, 부동산 투기를 방지하고 조세 형평성을 도모하기 위해 도입되었습니다. 일부에서는 종부세를 ‘부자세’라고도 합니다. 오늘은 종부세를 납부해야 하는 기준이 어떻게 되는지 알아보고 2025년 달라지는 종부세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2025년 종부세는 전국적으로 늘어나고 있는 미분양을 개선/해결하기 위한 노력으로 보이며, 다주택자들의 차별적이고 징벌적인 세금을 다소 해소하려는 방향으로 결정된 것 같습니다. 이러한 정책 변화가 어느 정도의 영향력을 .. 2025. 3. 12.

2025년 로또 분양 서울 아파트 총정리 목차서울 로또 분양 아파트 알아보기로또 분양 아파트별 세부 정보 위의 표에서 보이는 것처럼 2025년 분양 예정인 아파트는 2010년 이후 가장 낮은 수치로 기록되고 있습니다. 그만큼 경쟁률도 높아질 것으로 생각되는데 그 중에서 로또 분양(최소 5억 이상의 마진)이라고 일컫는 아파트 위주로 살펴보겠습니다. ‘얼죽신’. 얼어 죽어도 신축 아파트를 선호한다는 말입니다. 현재는 신축 아파트의 너무 높은 프리미엄이 부담스러울 정도입니다. 하지만 시간이 갈수록 신축 아파트에 대한 선호는 늘어날 것으로 추정되는 만큼 새로운 아파트를 분양 받는다면 더할 나위 없이 좋을 것 같습니다.특히 분양가 상한제를 적용 받는 아파트라면 이미 분양 받을 때부터 가격 상승이 예견되어 있는 것 같습니다. 작년에 이러한 상황을 많.. 2025. 3. 11.

주목해야할 아파트 서울 ‘하락 아파트 TOP7’ 목차서울 하락아파트 30평대 서울 하락아파트 40평대 서울 아파트는 여전히 뜨겁습니다. 하락했다고 말하면서도 ‘그럼 지금이 기회인가?’라는 생각을 하게 됩니다. 2022년에는 부동산 시장이 너무 안 좋았고, 2023년 초에는 다시 상승할 거라는 기대심리가 살아나는 듯했습니다. 하지만 그 기대심리에 대한 결과는 서울 주요 상급지에만 해당되는 결과를 낳았습니다.2023년부터 지금까지 하락세를 이어가고 있는 아파트들이 있어서 살펴보았습니다. ‘부동산지인’이 내놓은 자료를 통해 30평대 아파트와 40평대 아파트를 구분해서 분석해 보았고, 5년 정도 된 신축급 아파트도 포함되어 있었습니다. 2023년 1월부터 2025년 1월까지의 통계인데, 토지거래허가제 해제 후 현시점에서는 어느 정도 회복된 것 같습니다. 따.. 2025. 3. 11.

상가 투자 시 알아야 할 필수 지식, 임대 수익률 계산법 목차상권분석에서 고려해야 할 주요 사항임대 수익률 계산법상가 투자 시 알아야 할 세금 부동산 투자에서 가장 많이 하는 것이 아파트 투자입니다. Gap 투자도 많이 하고 있습니다. 접근이 쉽고 정보가 많기 때문에 투자를 위한 공부가 어렵지 않기 때문이기도 합니다.부동산 투자를 공부해 본 사람은 상가가 투자의 꽃이라고 합니다. 보다 높은 수익성을 기대할 수 있기 때문입니다. 하지만 그만큼 리스크도 존재하는 투자 방식입니다. 특히 초보 투자자라면 철저한 준비와 기본 지식 습득이 필수적입니다. 본 글에서는 상가 투자 시 반드시 알아야 할 필수 지식을 정리해 보았습니다. 1. 상권분석에서 고려해야 할 주요 사항상가 투자는 흔히 알고 있는 가게나 사무실 같은 상업용 부동산을 매입하여 임대료 수익과 자산가치 상승을.. 2025. 3. 10.

홈택스 월세환급 신청, 조건 및 대상, 환급금 목차월세환급 신청 조건 및 대상월세환급 환급금월세환급 신청방법월세환급 신청 시 유의사항 월세 환급 제도는 무주택자가 월세를 내는 경우 일정 금액을 연말정산 또는 종합소득세를 신고할 때 공제받을 수 있는 제도입니다. 많은 사람들이 월세를 환급받을 수 있는 제도를 모릅니다. 오늘은 월세 환급 제도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 월세환급 신청 조건 및 대상 월세 환급공제를 신청하기 위해서는 다음의 조건을 만족해야 합니다. 첫째, 무주택 세대주 또는 세대원입니다. 즉, 본인 또는 배우자가 무주택자여야 합니다. 세대주 뿐만 아니라 세대원도 공제받을 수 있지만, 같은 집에서 한 명만 공제 가능합니다. 둘째, 근로소득자 혹은 종합소득이 있는 자만 가능합니다. 즉, 회사에서 월급을 받거나 사업 및 자영업을 하면.. 2025. 3. 8.

서부선 경전철 노선 및 서부선 착공, 수혜지역 목차서부선 경전철 위치 및 노선서부선 착공 서부선 수혜지역 기획재정부는 작년 2024년 12월 12일 민투심(민간투자사업 심의 위원회)을 개최하였습니다. 그 결과 심의, 의결되면서 서울시 도시철도 사업 추진을 위한 동력을 얻게 되었습니다. 이날, 서부선뿐만 아니라 우이신설선, 위례신사선도 함께 심의, 의결되었습니다. 향후 서부선은 서울 서북권과 서남권 지역의 교통난 해소에 긍정적인 영향을 끼치고, 지역 간 균형적인 발전에도 기여할 것으로 기대됩니다. “서부선 경전철 2026년 착공” 1. 서부선 경전철 위치 및 노선서부선 경전철은 서울 지역의 서쪽 지역의 북쪽과 남쪽을 이어주는 지하철 노선입니다. 즉, 서울 서북권과 서남권을 연결하는 도시철도 노선으로, 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역.. 2025. 3. 7.

GTX 노선 총정리 (구간별 위치, 노선, 진행상황, 요금) 목차GTX-A노선GTX-B노선GTX-C노선GTX-D, E, F노선 우리나라는 인구 중 절반이 서울 및 수도권에 거주하고 있습니다. 그래서 항상 교통 효율성에 대한 이슈가 있기 마련입니다. 정부는 수도권 거주자의 직주 근접을 최대한 실현시키고자 GTX 노선을 계획했습니다. 서울시와 경기도, 인천 등 수도권 주요 지점을 연결하는 광역급행철도 사업이 GTX사업입니다. 노선을 직선화 시켜서 최고 200km까지 달리 수 있기 때문에 기존 지하철 속도(30~40km) 보다 4배 이상 속도를 낼 수 있습니다.“어떻게 하면 출퇴근을 더 빠르게 할 수 있을까?”에 대한 해답을 찾은 겁니다. 실제 앞으로의 수도권의 부동산은 GTX 노선에 따라 판도가 바뀔 거라는 이야기를 많이 접하기도 했습니다. 오늘은 GTX 노선에 대해.. 2025. 3. 7.

25평 2억대로 살 수 있는 서울 아파트 Top4 (Gap) 목차은평구 녹번JR e편한세상수색에코포레 구로두산위브돈암브라운스톤 최근 토지거래허가제 폐지로 인해 서울 주요 지역의 아파트 매매가가 천정부지로 치솟고 있는 것 같습니다. 갑작스러운 폐지 발표로 인해 누구도 예상하지 못했던 일이고, 그로 인해 호가는 계속 올라가고 갑작스러운 가격 상승으로 인해 매수자들도 선뜻 매입까지는 하지 못하고 있는 상황인 것 같습니다. 아파트 거래 규제를 풀면 이토록 가격이 널뛰니 종잡을 수 없는 것도 사실입니다. 하지만 가격 변동이 크지 않은 서울의 중저가 아파트들은 비교적 안정적이라고 할 수 있습니다. 오늘은 가격이 비교적 안정적이고 저렴한 서울 아파트를 알아보겠습니다.25평 기준으로 3억 미만의 종자돈이 있다면, 전세를 끼고 매매할 수 있는 아파트입니다. 그리고 입지가 좋은, .. 2025. 3. 6.

서울 주요 재개발 지역은 어디일까? 목차노량진 뉴타운갈현 1 구역성수동 재개발 지역한남동 재개발 지역노도강 및 금관구 지역서울시 전반적인 재개발 현황 최근 토지거래허가제 해제로 인해 서울 중심 지역의 아파트 매매가가 계속 신고가를 경신하고 있다는 뉴스를 접했습니다. 부동산은 나라 정책에 영향을 많이 받는 분야이지만 이렇게 급속도로 매매가에 영향을 크게 주는 것을 보고 놀라기도 했습니다. 이에 따라 서울시의 재개발, 재건축 역시 더욱 관심이 높아지는 것 같습니다. 오늘은 서울의 주요 재개발 지역이 어디인지 알아보겠습니다.단, 재개발은 오랜 시간 기다려야 하는 투자입니다. 혹자는 20년 이상이 걸린다고 이야기하기도 합니다. 지금의 분위기로 봐서 좀 더 진행이 빨라질 거라는 기대는 생길 수 있지만 여전히 장기적인 관점에서 바라봐야 하는 투자라.. 2025. 3. 3.

전세사기란? 전세사기 당하지 않으려면? 전세사기 많았던 지역 목차전세사기 개념 및 원인전세사기 많았던 지역전세사기 예방 및 대응 방법 전세사기는 많은 세입자들이 겪을 수 있는 심각한 문제입니다. 이에 대한 충분한 이해와 예방책이 필요합니다. 물론 가장 좋은 방법은 전세가 아니라 월세로 계약하는 것이 가장 안전할 수 있습니다. 보증금을 돌려받지 못할 경우, 월세를 내지 않으면서 보증금을 차감할 수 있기 때문에 금전적인 손해는 없앨 수 있기 때문입니다. 하지만 우리나라는 전세를 원하는 경우가 많습니다. 오늘은 전세 사기의 개념부터, 왜 발생했는지, 지역별 발생 현황, 그리고 예방 및 대응 방법까지 알아보겠습니다. 1. 전세사기 개념 및 원인전세사기는 임차인(세입자)이 전세 계약을 하면서 임대인(집주인)이나 중개업자로부터 고의적으로 속임을 당하거나 불법적인 수법으로 피.. 2025. 3. 3.

고덕 그라시움 vs 고덕래미안힐스테이트 비교 (학군, 입지, 매매가 등) 목차고덕 그라시움 정보 및 매매가고덕래미안힐스테이트 정보 및 매매가공통점 및 차이점으로 본 개인적 의견으로의 선택 강동구에 재건축이 시작되면서 고덕동은 완전히 탈바꿈했습니다. 불과 5년 전입니다. 재건축 전에는 강동구의 대표 아파트가 암사동에 있는 강동롯데캐슬이었지만 현재는 재건축된 고덕 그라시움과 고덕래미안힐스테이트가 대장주 아파트입니다. 최근 8호선이 강동롯데캐슬 근처에 개통되어 큰 호재를 얻었지만 그럼에도 불구하고 대장주 아파트는 고덕 그라시움과 고덕래미안힐스테이트로 봐야 합니다. 부동산에 물어봐도 ‘고덕 그라시움’이 대장주 아파트라고 합니다. 저는 두 아파트에서 모두 실거주해 본 사람으로 두 아파트 모두 장점들이 뚜렷하고, 모두 살기에 좋았습니다. 고덕동으로 이사를 고려하거나 투자를 생각한다면,.. 2025. 2. 28.

부동산 시장을 움직이는 5가지 핵심 요인 목차부동산 가격을 결정하는 요인 및 결과 방향가장 핵심적인 요인 5가지와 이유 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 가격이 변동되며, 거래량의 변화를 가지고 옵니다. 크게는 경제적, 사회적, 정책적, 환경적 요인을 모두 받는데, 좀 더 세부적으로 살펴보겠습니다.먼저 부동산 가격을 결정하는 요인과 그 요인의 방향에 따라 어떠한 결과를 예측할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 부동산 가격을 결정하는 요인 및 결과 방향경제적 요인 >금리: 금리가 낮으면 대출금에 대한 부담감이 줄어들기 때문에 매매 수요가 증가 → 가격 상승소득 수준: 국민 소득이 증가하면 → 실거주자들의 주택 구매력이 증가 → 가격 상승인플레이션: 화폐 가치가 하락하면 → 화폐 가치 하락으로 인한 손실을 헷지 하기 위해 실물 자산인 부동산의 선호.. 2025. 2. 28.

갭투자 시 고려해야 할 점, 전세가율 보는 사이트 목차갭투자란갭투자의 장점과 단점갭투자 동향 및 전세가율 보는 사이트 최근 유튜브를 보는데, 현재 부동산이 서울 주요 부위를 제외하고 많이 하락했기 때문에 수도권에 오래된 작은 평수를 소액으로 투자하는 것도 나쁘지 않다고 이야기했습니다. 특히 처음 투자하는 사람은 3,000만 원 소액으로(부동산에서는 3천만 원이 소액입니다) 가능할 수 있다는 이야기였습니다. 이렇게 말한 사람의 의미는 소액으로 가능하기도 하고, 우선 작은 경험부터 쌓아 나가야 다음에 좀 더 좋은 지역과 아파트로 옮길 수 있다는 이야기였습니다. 이 이야기는 저도 매우 공감합니다.대신 아파트에 거주하는 것이 아니라 소유권 이전을 하는 동시에 전세입자가 구해 전세자금으로 나머지 잔금을 치르는 방식입니다. 바로 갭투자 방식입니다. 갭투자에 대한 .. 2025. 2. 27.

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