서울아파트4 잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황, 토지거래허가제 해제에서 제외된 곳 목차잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황잠실 주공아파트 5단지 외 주요 재건축 단지 1. 잠실 주공아파트 5단지 재건축 상황 잠실 주공아파트 5단지. 한 번쯤은 들어 봤을 재건축이 기대되는 아파트입니다. 최근 토지거래허가제 해제로 인해 강남 집값이 2주 만에 몇 억씩 올랐다는 이야기를 기사로 읽었습니다. 그리고 호가가 아니라 실거래가 실제로 일어나고 있다고 합니다. 하지만 잠실 주공아파트 5단지는 토지거래허가제에 아직 묶여 있습니다. 즉, 실거래를 무조건 해야 하는 지역이고, 전세를 끼고 갭투자하는 것은 불가능하다는 이야기입니다. 대신 잠실 주변에서 토지거래허가제 해제가 된 아파트에서 잠실 주공아파트 5단지로 이사하는 사람들이 꽤 있다고 하는데, 실거주를 하면서 향후 미래가치에 투자하려는 것 같습니다. .. 2025. 3. 14. 2025년 로또 분양 서울 아파트 총정리 목차서울 로또 분양 아파트 알아보기로또 분양 아파트별 세부 정보 위의 표에서 보이는 것처럼 2025년 분양 예정인 아파트는 2010년 이후 가장 낮은 수치로 기록되고 있습니다. 그만큼 경쟁률도 높아질 것으로 생각되는데 그 중에서 로또 분양(최소 5억 이상의 마진)이라고 일컫는 아파트 위주로 살펴보겠습니다. ‘얼죽신’. 얼어 죽어도 신축 아파트를 선호한다는 말입니다. 현재는 신축 아파트의 너무 높은 프리미엄이 부담스러울 정도입니다. 하지만 시간이 갈수록 신축 아파트에 대한 선호는 늘어날 것으로 추정되는 만큼 새로운 아파트를 분양 받는다면 더할 나위 없이 좋을 것 같습니다.특히 분양가 상한제를 적용 받는 아파트라면 이미 분양 받을 때부터 가격 상승이 예견되어 있는 것 같습니다. 작년에 이러한 상황을 많.. 2025. 3. 11. 주목해야할 아파트 서울 ‘하락 아파트 TOP7’ 목차서울 하락아파트 30평대 서울 하락아파트 40평대 서울 아파트는 여전히 뜨겁습니다. 하락했다고 말하면서도 ‘그럼 지금이 기회인가?’라는 생각을 하게 됩니다. 2022년에는 부동산 시장이 너무 안 좋았고, 2023년 초에는 다시 상승할 거라는 기대심리가 살아나는 듯했습니다. 하지만 그 기대심리에 대한 결과는 서울 주요 상급지에만 해당되는 결과를 낳았습니다.2023년부터 지금까지 하락세를 이어가고 있는 아파트들이 있어서 살펴보았습니다. ‘부동산지인’이 내놓은 자료를 통해 30평대 아파트와 40평대 아파트를 구분해서 분석해 보았고, 5년 정도 된 신축급 아파트도 포함되어 있었습니다. 2023년 1월부터 2025년 1월까지의 통계인데, 토지거래허가제 해제 후 현시점에서는 어느 정도 회복된 것 같습니다. 따.. 2025. 3. 11. 25평 2억대로 살 수 있는 서울 아파트 Top4 (Gap) 목차은평구 녹번JR e편한세상수색에코포레 구로두산위브돈암브라운스톤 최근 토지거래허가제 폐지로 인해 서울 주요 지역의 아파트 매매가가 천정부지로 치솟고 있는 것 같습니다. 갑작스러운 폐지 발표로 인해 누구도 예상하지 못했던 일이고, 그로 인해 호가는 계속 올라가고 갑작스러운 가격 상승으로 인해 매수자들도 선뜻 매입까지는 하지 못하고 있는 상황인 것 같습니다. 아파트 거래 규제를 풀면 이토록 가격이 널뛰니 종잡을 수 없는 것도 사실입니다. 하지만 가격 변동이 크지 않은 서울의 중저가 아파트들은 비교적 안정적이라고 할 수 있습니다. 오늘은 가격이 비교적 안정적이고 저렴한 서울 아파트를 알아보겠습니다.25평 기준으로 3억 미만의 종자돈이 있다면, 전세를 끼고 매매할 수 있는 아파트입니다. 그리고 입지가 좋은, .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
