반응형 서울부동산5 대통령 탄핵 결정, 이후 부동산 시장은? 그리고 요즘 부동산 핵심 내용 오늘은 대통령 탄핵이 결정되고, 이후 부동산 시장에 어떻게 영향을 미칠지에 대한이야기를 해보려 합니다. 12월 3일 비상계엄을 선포한 대통령.그로 인한 우리나라 경제는 큰 타격을 입었죠.안그래도 금리는 너무 높고, 대출규제는 강하게 적용하면서 부동산 시장 분위기는불안과 매수심리 위축으로 대변하고 있었습니다. 대통령 탄핵이 되든, 되지 않든 우리나라 정치적 불확실성이 있어기 때문에부동산 시장은 더 얼어붙어 있었던 것 같아요.심지어 국토거래허가제를 해지 했다가, 다시 더 넓은 범위로 재지정하는 등의 이슈로부동산 시장은 더 갈팡질팡.이와중에 강남 3구에서 올라버린 매도가격은 어쩌나요... 이번 대통령 탄핵 결정으로 정치적 불확실성이 다소 해소되었다고 하지만, 곧 있을 조기 대선이 지나가야 기준금리와 대출규.. 2025. 4. 4. 토지거래허가제 해제 및 재지정 총정리 목차3.19 주택시장 안정화 방안 주요 내용 정리가계 대출 심사 및 한도 강화 어제 부동산 시장에서 우려했던 정책이 진짜 발표가 되었습니다.3.19 주택시장 안정화 방안에 대한 내용이었는데요, 주로 토지거래허가제를 다시 재지정하겠다는 내용이었습니다.토지거래허가제 해제된 지역에서 나오는 갑작스러운 부동산 상승은 놀라울 정도이긴 했습니다.하지만 이렇게 빨리 재지정될 거라고는 생각 못했습니다. 또 한 번 놀랬습니다.토지거래허가제가 다시 지정될 수도 있을 거라는 이야기들이 들리곤 했지만 그 시기가 정말 빠르네요...억눌려 있던 부동산 가격이 급상승할 거라는 건 처음부터 예상하지 못했던 일이었을까요? 이렇게 빨리 대처할 수 있다는 결단력을 칭찬해야할까요? 아무튼 주요 내용을 한번 정리해 보겠습니다. 3.19 .. 2025. 3. 19. 2025년 로또 분양 서울 아파트 총정리 목차서울 로또 분양 아파트 알아보기로또 분양 아파트별 세부 정보 위의 표에서 보이는 것처럼 2025년 분양 예정인 아파트는 2010년 이후 가장 낮은 수치로 기록되고 있습니다. 그만큼 경쟁률도 높아질 것으로 생각되는데 그 중에서 로또 분양(최소 5억 이상의 마진)이라고 일컫는 아파트 위주로 살펴보겠습니다. ‘얼죽신’. 얼어 죽어도 신축 아파트를 선호한다는 말입니다. 현재는 신축 아파트의 너무 높은 프리미엄이 부담스러울 정도입니다. 하지만 시간이 갈수록 신축 아파트에 대한 선호는 늘어날 것으로 추정되는 만큼 새로운 아파트를 분양 받는다면 더할 나위 없이 좋을 것 같습니다.특히 분양가 상한제를 적용 받는 아파트라면 이미 분양 받을 때부터 가격 상승이 예견되어 있는 것 같습니다. 작년에 이러한 상황을 많.. 2025. 3. 11. 주목해야할 아파트 서울 ‘하락 아파트 TOP7’ 목차서울 하락아파트 30평대 서울 하락아파트 40평대 서울 아파트는 여전히 뜨겁습니다. 하락했다고 말하면서도 ‘그럼 지금이 기회인가?’라는 생각을 하게 됩니다. 2022년에는 부동산 시장이 너무 안 좋았고, 2023년 초에는 다시 상승할 거라는 기대심리가 살아나는 듯했습니다. 하지만 그 기대심리에 대한 결과는 서울 주요 상급지에만 해당되는 결과를 낳았습니다.2023년부터 지금까지 하락세를 이어가고 있는 아파트들이 있어서 살펴보았습니다. ‘부동산지인’이 내놓은 자료를 통해 30평대 아파트와 40평대 아파트를 구분해서 분석해 보았고, 5년 정도 된 신축급 아파트도 포함되어 있었습니다. 2023년 1월부터 2025년 1월까지의 통계인데, 토지거래허가제 해제 후 현시점에서는 어느 정도 회복된 것 같습니다. 따.. 2025. 3. 11. 2025년에도 부동산 투자가 먹힐까? 시장 전망과 투자 전략 목차2025년 부동산 시장 키워드는 "양극화와 금리인하"2025년 부동산 투자 전략 (주택 vs 상업용) 1. 2025년 부동산 시장 키워드는 "양극화와 금리인하"2025년 우리나라 부동산 시장은 경제적, 정책적 요인에 따라 변동이 될 것으로 보는 의견이 많습니다. 여전히 사람들이 원하는 주택은 ‘신축 아파트’입니다. 앞으로의 20년을 살아도 좋을 그런 아파트를 선호하는 겁니다. 실수요자들의 니즈가 매우 강하기 때문에 신축에 대한 프리미엄이 매우 높은 상황입니다. 그리고 코로나 이후의 돈의 가치가 급격히 하락하면서 집값 상승은 당연하다고 생각하고, 인구가 줄어들고 일자리가 서울과 수도권에 집중되면서 ‘똘똘한 한 채’를 선호하게 된 것 같습니다.올해 부동산 역시 지난해와 비슷한 경향으로 흘러갈 것으로 예상.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음
